Считаем лот до того, как вы в него войдёте
Расчёт экономики
строительного лота
до участия в торгах
Себестоимость, рентабельность и цена, ниже которой опускаться нельзя. По проектной документации и актуальным ценам вашего региона*, а не процентом от НМЦ.
* Единичные расценки согласовываются с Заказчиком.
Главное УТП
Разберём выбранный для торгов лот за 24 часа
Выделим из проектной документации ведомости объёмов работ и материалов, машины и механизмы, состав персонала и ключевые риски — всё, что нужно для расчёта реальной себестоимости и решения об участии.
Выиграли торги — ушли в минус
Радовались победе, пока не начали закупать материалы по реальным ценам.
Непонятно, до какой цены снижаться
Торгуетесь вслепую, опираясь на интуицию, а не на твердый расчет себестоимости.
Нет своего сметчика и ПТО
Штат не позволяет держать полноценный отдел, а тендерный специалист не понимает в стройке.
Некогда разбираться в ПД
Документация на 500 страниц, сроки горят, а читать и выискивать подводные камни некому.
Мы защищаем вашу маржу,
а не просто подаём заявки.
- Аккредитация и сбор документов
- Подача заявки на площадке
- Подписание контракта
- Экономику лота не считают. Все риски остаются на вас.
- Аккредитация и подача (само собой)
- Анализ проектной документации и ВОР
- Детальный расчет себестоимости
- Расчет порога вхождения (красная черта)
- Прямой ответ: заходить или нет.
От документации до решения по торгам
Как мы работаем
Расчёт собирают инженеры ПТО, сметчики и экономисты с опытом работы на стройплощадках. Мы проверяем не только арифметику, но и то, как работы будут выполняться: людьми, техникой, материалами и деньгами по срокам.
Подготовка
Сбор данных, ЭЦП, аккредитация на ЭТП и в ЕИС (10–15 дней).
Подбор
Ищем лоты под профиль, допуски СРО и ресурсы компании.
Анализ
Извлекаем объёмы, спецификации и ВОР. Отдельно показываем то, чего в проекте не хватает.
Расчёт
Работы, материалы, техника, общеплощадочные расходы, накладные, прибыль и резерв.
Заявка
Подготовка и правильная подача заявки на участие.
Торги
Участие и сопровождение до подписания контракта.
Консалтинговое сопровождение строительных компаний
Управление стройкой и финансами — в одной системе
Мы считаем не только входящие лоты. Помогаем собственникам строительных компаний связать управление стройкой с финансами, чтобы вы видели, что происходит с затратами, сроками и деньгами каждого проекта, а не собирали картину по звонкам прорабу и бухгалтеру.
- Работы много, а свободных денег нет
- Перерасход видно, когда повлиять уже поздно
- Без вас решения по объектам останавливаются
Строительный управленческий контур
Видеть, где работа уходит от плана и кто отвечает за решение.
- Планирование работ и контроль сроков
- Контроль объёмов, ресурсов и затрат
- Координация снабжения и субподрядчиков
- Контроль выполнения и закрытия работ
- Ответственность участников и отчётность
Финансовый контур
Отличать прибыль на бумаге от денег на счёте и планировать платежи наперёд.
- Бюджетирование проектов и компании
- План-факт себестоимости и прибыли
- Платёжный календарь и прогноз кассовых разрывов
- Контроль дебиторской и кредиторской задолженности
- Управленческая отчётность для собственника
Не перестраиваем всё сразу. Начинаем с главного.
- 01
Диагностика
Начинаем не с новых таблиц, а с вашей ситуации. Сопоставляем ход работ, затраты и движение денег, находим расхождения и вместе определяем приоритеты.
Результат: перечень проблем и план изменений с приоритетами.
- 02
Настройка системы
Связываем планы работ с бюджетами и платежами. Настраиваем необходимые отчёты и порядок контроля под вашу компанию — без отчётности ради отчётности.
Результат: согласованные инструменты управления, ответственные и порядок контроля.
- 03
Регулярное сопровождение
Не оставляем команду один на один с новыми формами. Вместе разбираем, что изменилось по объектам и деньгам, обновляем прогнозы и помогаем выбирать дальнейшие действия.
Результат: регулярный разбор отклонений и прогнозов, план следующих действий.
Что станет понятнее собственнику
Что происходит на каждом объекте?
Сопоставляем выполненные работы, оставшиеся объёмы и затраты. Важно видеть не только сумму уже потраченного, но и сколько ещё потребуется до завершения проекта.
Хватит ли денег на ближайшие платежи?
Связываем ожидаемые поступления с обязательствами перед поставщиками, субподрядчиками и командой. Это помогает заранее обсуждать приоритеты, а не искать деньги в день оплаты.
Где требуется ваше решение?
Определяем, какие отклонения команда разбирает сама, а какие выносит собственнику. Регулярный разбор строится вокруг конкретных действий, ответственных и следующей проверки.
Например, задержка поставки — это не только вопрос снабжения: она может изменить сроки работ, загрузку бригады и график платежей. Рассматриваем эти последствия вместе, чтобы планы стройки и финансов не противоречили друг другу.
Не нужно готовить отчёты, чтобы начать
Расскажите, что сейчас сложнее всего: деньги, сроки, затраты или управление командой. Состав работ и стоимость согласуем до начала сопровождения.
Пакеты и цены
Вознаграждение за результат — по согласованию (% от выигранного контракта).
Разовая подготовка
Только для тех, кто ещё не проходил блок подготовки (ЭЦП, ЕИС, аккредитация).
Старт
- Подбор 5 профильных лотов
- Выбор 1 лота клиентом
- Экономический расчёт 1 лота
- Участие в торгах
Оптимальный
- Подбор профильных лотов
- Отбор 3 лучших вариантов
- Экономический расчёт 3 лотов
- Подача и участие по 3 лотам
Премиум
- Постоянный мониторинг
- Расчёт и подача на 7 лотов/мес
- Сопровождение до подписания контракта
- Получение банковской гарантии оплачивается отдельно
- Персональный экономист
Примеры из практики
Скрытая экономия в проекте на 282 т арматуры
Расчёт полного комплекса БНС для заказчика
Финмодель под казначейское сопровождение
Расчёт оборотного капитала под торги
Почему нам доверяют маржу
Практический опыт торгов
Мы не просто консультанты. Мы работаем от лица реальных строительных и проектных организаций и знаем рынок изнутри.
Сметчик, экономист и ПТО в одном лице
Комплексный взгляд на объект. Мы видим не только цифры, но и технологию производства работ.
Считаем финансовую выживаемость
Авансы, кассовые разрывы, обеспечения, казначейское сопровождение — мы страхуем вас от банкротства на контракте.
Знаем реальные цены юга России
Не опираемся на устаревшие индексы. Анализируем живой рынок материалов и механизмов.
до подписания договора
Услуги
- Расчёт лотаЭкономика лота и порог входа: стоит ли участвовать и до какой цены снижаться.
- Анализ документацииОбъёмы, расхождения и недостающие разделы проекта до подачи заявки.
- Расчёт себестоимостиРесурсы, труд, техника, логистика и накладные расходы по реальным ценам региона.
- Тендерное сопровождениеЗаявка, документы и обеспечение, подкреплённые расчётом экономики лота.
Основатель
Адам Домбалян
Экономист и практик строительства полного цикла
Лично участвует в разборе сложных лотов и отвечает за методику расчёта, оценку рисков и итоговую рекомендацию: входить в торги или отказаться от убыточного контракта.
17 лет в строительстве: от подготовки технико-коммерческих предложений на торги до сдачи объектов и расчёта фактической рентабельности. Руководил группами компаний с оборотом свыше 3 млрд ₽, работал по государственным контрактам на олимпийских объектах в Сочи и вёл собственные девелоперские проекты.
«Себестоимость нужно знать до подписания договора — и удерживать её в ходе стройки».
Специализация Адама — экономика строительного проекта. В основе расчётов лежат собственная база по основным видам работ, практические калькуляции и актуальные цены России. Образование — СПбГУ, экономика и управление на предприятии.
Объекты, прошедшие через команду
Частые вопросы
Начать работу
Пришлите ссылку на закупку или файл документации. Мы свяжемся с вами, чтобы обсудить детали расчёта.
Форма загрузится при прокрутке к этому разделу.
Можно также позвонить: +7 936 307-23-30.
